6月份的房地产数据已经出来了

用一句话总结就是，今年6月份的房地产数据是近五年以来增速最差的一年。咱们先看一下百强房企六月份的销售数据，

六月份，百强房企实现销售操盘金额5267.4亿元，同比大降28.6%，同时6月份的销售额也是近五年的最低值。和2021年的巅峰值相比，今年百强房企六月份的销售额近乎腰斩。而在腰斩数据的背后，体现的是2023年开发商已经选择躺平摆烂了。

(资料图片)

因为六月份刚好是年中，往年这个时间点，开发商都会搞出一些优惠活动，来拉动销量，使得年中的财报数据显得好看一些。这就导致六月份的销售业绩和五月份相比会有一个明显的提升，

咱们看这张图会更直观一些。我们可以看到19年~22年6月份的销售业绩，相比于5月份都有一个大角度的上升，即使在楼市寒冬2022年也保持了这个传统。然而到了2023年，这个大幅度的提升几乎没有了。5月份和六月份的销量几乎持平。这就说明在今年6月份，开发商并没有进行大力的促销，或者说开发手里现在除了降价以外，已经没有其他筹码了，

而新房降价我们都知道，又是不被允许大幅度下降的，所以现在开发商手里面也是无牌可出，只能被迫选择躺平或者摆烂，这将进一步加剧开发商的生存难度，大批量的开发商注定会倒在救市的这一条道路的途中。包括那些现在看似登陆上岸。没有风险的民营房企，其实也在生存的边缘徘徊。

然后咱们再来看一下6月份的房价数据，

百城新房平均价格为16179元/平方米，这个均价还是非常高的，因为它只统计了全国重点100个城市的新房价格，很多三四线城市，包括县城都不在这个统计范围之内。而6月份百城新房的平均价格环比下跌0.01%，跌幅与上月持平；同比跌幅扩大至0.16%。也就是说，今年六月份的新房价格，比今年五月份和去年六月份都是要低的。都处于下跌的状态。

然后是，百城二手住宅平均价格为15746元/平方米，环比下跌0.25%，这已经是百城二手房平均价格连续14个月环比下跌。然后是百城二手房的价格，同比跌幅已经扩大至1.75%，二手房的均价和新房的均价是一样的，环比，同比都在下跌，并且跌幅要比新房大。

最后咱们再来看一下，百城房价下跌的城市数量，100个重点城市中，6月份新房房价环比下跌的城市数量是45个。而二手房房价环比下跌的城市数量高达91个，创历史新高。

我们强调过很多遍二手房才是整个城市楼市的晴雨表。只要二手房处在整体下跌的趋势之内，新房即使出现了回升上涨，那也是短暂的，没办法持续的。而二手房连续14个月环比下跌，环比下跌的城市数量高达91个。这样的一个数据就充分证明了很多城市的房子真的没办法买了。因为从投资的角度来看，亏的概率远远大于涨的概率。

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